1、手續(xù)費(fèi)：住所6人民幣/平方米，非住所10人民幣/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半；

2、登記費(fèi)：一般房產(chǎn)住所類為80人民幣/套，買方承擔(dān)；

3、土地金：一般是在過(guò)戶時(shí)收取，按房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)；

4、核檔費(fèi)：50人民幣/宗；

5、二手房過(guò)戶要交的契稅：稅率為3%；

6、印花稅：按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半；

7、所得稅：所購(gòu)房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法，稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得計(jì)征。未能供給原購(gòu)房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收，賣方承擔(dān)。

以上就是過(guò)戶費(fèi)怎么算相關(guān)內(nèi)容。

辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程是怎么樣的

首先向不動(dòng)產(chǎn)房地產(chǎn)交易主管部門明確提出申請(qǐng)，接受檢查。主管部門需要查驗(yàn)有效證件，核查產(chǎn)權(quán)，對(duì)核查通過(guò)的房屋準(zhǔn)許申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，等相關(guān)部門審批。證件齊全的話，核查是很容易通過(guò)的，下一步便是立契，不動(dòng)產(chǎn)房地產(chǎn)交易主管部門依據(jù)交易房屋產(chǎn)權(quán)證明狀況和選購(gòu)目標(biāo)，按交易單位事前設(shè)置的審批權(quán)限逐步申請(qǐng)審核批準(zhǔn)后，交易彼此才可以申請(qǐng)辦理立契手續(xù)。不論是二手房或是新房，繳納稅費(fèi)都是不可缺少的一個(gè)環(huán)節(jié)，相比起新房，二手房的稅金構(gòu)成會(huì)比較繁雜，但是，買房時(shí)一般需要繳納契稅，賣房子的時(shí)候需要繳納個(gè)人所得稅。除此之外，依據(jù)交易場(chǎng)地特性的差異，房產(chǎn)契稅的構(gòu)成也有所不同。最后就是去領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)證，在辦理完上邊的流程以后，等候不動(dòng)產(chǎn)房地產(chǎn)交易主管部門審批通過(guò)，彼此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易原材料轉(zhuǎn)交頒證單位，買房者就可以憑房屋所有權(quán)通知書申請(qǐng)領(lǐng)一個(gè)新的房產(chǎn)證。

沒(méi)有血緣關(guān)系可以過(guò)戶房子嗎

沒(méi)有血緣關(guān)系可以過(guò)戶房子。比如說(shuō)通過(guò)贈(zèng)與的形式，將房產(chǎn)贈(zèng)送給別人，隨后申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣的事情就是屬于即便沒(méi)有血緣關(guān)系也可以過(guò)戶的。因此，并不是一定要有血緣關(guān)系才可以過(guò)戶房子的

房子贈(zèng)與過(guò)戶常見(jiàn)問(wèn)題

贈(zèng)與雙方不要因?yàn)橐牍?jié)約過(guò)戶花費(fèi)而采取贈(zèng)與方法進(jìn)行過(guò)戶，這么做存在風(fēng)險(xiǎn)。盡管用戶可以在公證處獲得贈(zèng)與公證書并辦理過(guò)戶，但贈(zèng)與過(guò)戶的性質(zhì)與交易過(guò)戶不一樣，以下幾個(gè)方面是贈(zèng)與過(guò)戶常見(jiàn)問(wèn)題用戶需要看清：

1、贈(zèng)與是免費(fèi)的法律行為，法律后果有別于有償買賣的行為；

2、贈(zèng)與過(guò)戶申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記的稅金時(shí)稅金標(biāo)準(zhǔn)與承繼過(guò)戶和交易不一樣；

3、若進(jìn)行贈(zèng)與公證，贈(zèng)與行為一般不可以撤銷。