少妇被躁爽到高潮,亚洲另类欧美综合久久图片区 ,少妇伦子伦精品无吗,亚洲2022国产成人精品无码区

綜合百科

貸款買房合適嗎

網(wǎng)友 2025-01-17 16:52:02

想要買房但是資金不夠該怎么辦呢?其實(shí)除了使用積蓄買房外,消費(fèi)者還可以去銀行貸款買房。貸款買房一定程度上緩解了買房者的經(jīng)濟(jì)壓力,那么貸款買房合適嗎?

居民購房除了動(dòng)用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請(qǐng)由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決,目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理,畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多,若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。

個(gè)人住房公積金貸款屬政策性的個(gè)人住房貸款,具有一定的政策補(bǔ)貼性質(zhì),只要個(gè)人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權(quán)申請(qǐng)貸款,它最大的優(yōu)點(diǎn)是利率低,1年至5年檔,年利率只有4.14%,6年至30年檔,年利率也不過4.59%,不僅低于現(xiàn)行同期銀行個(gè)人住房按揭貸款利率(一般比銀行個(gè)人住房按揭貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)左右),而且要低于現(xiàn)行同期的銀行存款利率。也就是說,在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。下面以五年期的儲(chǔ)蓄存款和公積金貸款為例進(jìn)行比較:十萬元存五年定期,五年后,客戶可得利息14400元;申請(qǐng)公積金貸款十萬元,在貸款利率水平不變的情況下,五年后,客戶需支付利息10880元,存貸之間的利差為3520元。而且,貸款金額越大、期限越長(zhǎng),利差就越可觀。

買房方式對(duì)比

一、一次性付款

是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。

利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠,如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán),如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。

弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項(xiàng)資金的利息,對(duì)經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發(fā)商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風(fēng)險(xiǎn)大。

二、按揭付款

即貸款買房,是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押,由銀行先行支付房款給開發(fā)商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因?yàn)樗苁故袌?chǎng)潛在需求迅速轉(zhuǎn)化為有效需求,所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍的最有效手段。

利:可以籌集到所需資金,實(shí)現(xiàn)購房愿望,花明天的錢圓今天的夢(mèng)。

弊:目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

本文標(biāo)簽: 貸款買房劃算嗎

其他文章

  • 阜新銀行存款安全嗎 阜新銀行安全嗎
  • 錳酸鋰上市龍頭 錳酸鋰股票的簡(jiǎn)要分析
  • 海南礦業(yè)為什么不漲 海南礦業(yè)股票為什么不漲
  • 中華保險(xiǎn)是大公司嗎 中華保險(xiǎn)公司規(guī)模怎么樣
  • 590002分過紅嗎 中郵核心增長(zhǎng)股票基金有分過紅嗎
  • 商貸轉(zhuǎn)公積金麻煩嗎 商轉(zhuǎn)公的流程有哪些呢
  • 完全不懂基金怎么入門 基金入門的方法
  • 豬肉行業(yè)龍頭股一覽表 豬肉行業(yè)股票的簡(jiǎn)要分析
  • 人民幣的單位換算 人民幣有什么單位
  • 央企有哪些 央企的主要內(nèi)容
  • 羅紅為啥不娶江一燕(羅紅和江一燕還在一起嗎)
  • 共和國(guó)勛章獲得者一共有多少位(42人國(guó)家勛章和國(guó)家榮譽(yù)稱號(hào)榜單)
  • 邯鄲美食排行榜前十名(邯鄲特色小吃有哪些)
  • 廣州科密考勤機(jī)官網(wǎng)(考勤機(jī)設(shè)置方法操作流程)
  • 父親節(jié)是什么時(shí)候(父親節(jié)的起源)
  • 豆腐皮蛋怎么涼拌(涼拌皮蛋豆腐的家常做法)
  • 飛利浦mp3官網(wǎng)旗艦店(mp3播放器使用方法)
  • 林俊杰怎么了(4月林俊杰確診新冠肺炎)
  • 李詠個(gè)人資料及生平事跡介紹
  • 奧運(yùn)會(huì)最丑吉祥物冰墩墩(歷屆冬奧會(huì)吉祥物大合集)
  • 黔ICP備19002813號(hào)