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2017年上海房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn).上海作為中國房地產(chǎn)稅試驗(yàn)推進(jìn)的靠前個(gè)地區(qū)之一，一直受到關(guān)注.房地產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是所有人關(guān)注的核心.那么，上海實(shí)施什么樣的房地產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)呢？

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一、上海房地產(chǎn)稅征收對(duì)象

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上海房地產(chǎn)稅征收對(duì)象分為

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1、市居民家庭在市內(nèi)新購買，屬于該居民家庭的第二套以上住宅(包括新購買的二手庫存住宅和新建商品住宅)

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2、非市居民家庭在市內(nèi)新購買的住宅.

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從此征收對(duì)象可以看出，當(dāng)?shù)鼐用袷状尉哂忻獬齼?yōu)勢(shì)，購買規(guī)定也有限.可以多買，但必須繳納房地產(chǎn)稅！

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二、上海房地產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)

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1、納稅依據(jù):住宅市場(chǎng)交易價(jià)格的70%.

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2、稅率:0.4%~0.6%差異化稅率.適用稅率暫定為0.6%，對(duì)應(yīng)稅住宅每平方米的市場(chǎng)交易價(jià)格低于市場(chǎng)上年度新建商品住宅的平均銷售價(jià)格的2倍(包括2倍)的，稅率可以暫時(shí)減少到0.4%

提升.

3、征稅面積:市居民家庭人均60平方米免稅住宅面積(指住宅建筑面積)扣除.合并計(jì)算的家庭所有住房面積是居民家庭新購房面積和其他住房面積的總和.

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因此，上海房地產(chǎn)稅的計(jì)算公式稅額=應(yīng)納稅面積*新購房單價(jià)*70%*稅率

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納稅人可以在住宅所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心的稅務(wù)窗口申報(bào)個(gè)人住宅的房地產(chǎn)稅.也可以向住宅所在區(qū)縣稅務(wù)局稅務(wù)服務(wù)廳申報(bào)納稅專用窗口，在附近的上海銀行、上海農(nóng)村銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營)在市內(nèi)經(jīng)營個(gè)人業(yè)務(wù)的營業(yè)所或者登錄收費(fèi)通信網(wǎng)站(網(wǎng)站:www.962233.com)按照網(wǎng)上流程納稅.

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三、上海房地產(chǎn)稅減免條件

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房地產(chǎn)稅每年支付，年底交當(dāng)年稅.如果這所房子是靠前套房的話，上海戶口的靠前套房收，非市戶口需要繳納.但是，非市戶籍居住證3年后，支付的稅金可以退還.

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友誼提示:

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房地產(chǎn)稅在取得房地產(chǎn)證明書后提交，12月取得房地產(chǎn)證明書，今年不提交也可以，推算一個(gè)月.

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逾期納稅的，應(yīng)在住宅所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心的稅務(wù)窗口繳納，其他征收點(diǎn)不予受理.稅務(wù)機(jī)關(guān)按規(guī)定每天征收滯納稅的五分之一的滯納金.

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對(duì)于即使被催繳也拒絕納稅的情況下，稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》和市試行方法的規(guī)定進(jìn)行處理.同時(shí)，根據(jù)《上海市個(gè)人信用征收管理試行辦法》，將未納稅信息納***合征收系統(tǒng).

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