等額本息還款是房貸中最劃算的。

在購房之前需要提前了解更多關于房屋貸款的相關信息，因為不同的銀行對房屋貸款的申請要求是不同的。

房貸還款方式一般分為以下兩種：

一、等額本息還款法

等額本息還款法指的是按揭貸款的本金總額和利息總額全部加起來，再平攤到每個月還款的數(shù)額上，每個月還款的數(shù)額不管是現(xiàn)在還是將來都是一樣的。但是每月還款額中的本金比重會根據(jù)月份逐月遞增、而利息則相反呈現(xiàn)遞減的狀態(tài)。

所以這種還款方式是現(xiàn)在房貸還款中最常見的一種，也是各銀行更為推薦的一種方式。

二、等額本金還款法

等額本金還款指的是貸款人把本金平均的分攤到每個月中，再付清從上一個交易日到現(xiàn)在還款之間的全部利息。每個月償還的本金在數(shù)額上都是一樣的，在償還本金的同時貸款人還需要償還剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息。

不論是哪一種房貸還款方式，對于購房者來說，都應該根據(jù)自己的實際情況，選擇相應的還款方式。如果購房者的經(jīng)濟條件比較好，就可以選擇一次性還清所有的貸款，而一些購房者的資金并不充足，那就可以選擇分期還款。無論是選擇哪一種方式貸款人都需要按照與銀行約定好的還款規(guī)定日期按時還款。