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等額本金和等額本息最后還款的金額是一樣的嗎?

網友 2024-12-25 01:32:01

等額本金和等額本息最后還款的金額不一樣,等額本金最后還款的金額要比等額本息的少。

理由是:

1、等額本息每月月供相等,前面每期的還款金額與最后的還款金額都是一樣的。那也就是說,最后的還款金額還是比較高,沒有減少。

2、等額本金首月月供最多、逐月遞減、末月月供最少,到了最后一期時,還款金額會降至最低,通常要比等額本息的還款金額少。

3、同樣的貸款本金、貸款期限、貸款利率下,等額本金的月還款金額大約會在1/2貸款期限時,與等額本息的月還款金額持平,此后等額本金月還款金額小于等額本息。

等額本金和等額本息的月還款舉例:

假設貸款本金12000元,貸款期限12期,貸款年利率6%(月利率約0.5%),那么:

1、等額本金方式下

總利息=(12+1)×12000×0.5%÷2=390元。

每月應還本金=12000÷12=1000元。

第1期還款=1000+12000×0.5%=1060元。

第2期還款=1000+(12000-1000)×0.5%=1055元。

第3期還款=1000+(12000-1000×2)×0.5%=1050元。

第4期還款=1000+(12000-1000×3)×0.5%=1045元。

第5期還款=1000+(12000-1000×4)×0.5%=1040元。

第6期還款=1000+(12000-1000×5)×0.5%=1035元。

第7期還款=1000+(12000-1000×6)×0.5%=1030元。

第8期還款=1000+(12000-1000×7)×0.5%=1025元。

第9期還款=1000+(12000-1000×8)×0.5%=1020元。

第10期還款=1000+(12000-1000×9)×0.5%=1015元。

第11期還款=1000+(12000-1000×10)×0.5%=1010元。

第12期還款=1000+1000×0.5%=1005元。

2、等額本息方式下

總利息=393.57元,每月還款金額=1032.8元。

對比可知:

(1)最后一期還款金額:等額本金1005元<等額本息1032.8元。

(2)還款至第6期時,等額本金還款金額1035元,將近與等額本息還款金額1032.元持平,此后還款金額:等額本金<等額本息。

(3)貸款總利息:等額本金<等額本息。貸款本金越多、貸款期限越長、貸款利率越高,等額本金和等額本息的利息差距越大。

本文標簽: 等額本金好還是等額本息好

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