若想將商貸改成公積金貸款，按照如下手續(xù)流程進(jìn)行操作即可：

第一步

向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提出商轉(zhuǎn)公書面申請(qǐng)，然后將***、戶口簿或暫住證原件及復(fù)印件、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購房合同、商業(yè)貸款合同、貸款余額清單、房屋抵押備案登記表等相關(guān)材料提交上去。

第二步

將原商業(yè)貸款余額與轉(zhuǎn)公積金貸款的差額部分補(bǔ)齊至原商業(yè)貸款的銀行還款賬戶當(dāng)中，然后再注銷原房屋抵押。

第三步

申請(qǐng)人按照委托銀行發(fā)送的消息通知，于約定時(shí)間內(nèi)前往擔(dān)保公司辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

第四步

申請(qǐng)人帶上擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》，及時(shí)前往網(wǎng)點(diǎn)與委托銀行簽訂貸款合同。

第五步

委托銀行根據(jù)資料展開復(fù)審，復(fù)審?fù)ㄟ^后再將資料上交給當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行終審。

第六步

若管理中心終審?fù)ㄟ^，申請(qǐng)人需要前往當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理房產(chǎn)抵押登記、公證等手續(xù)。

第七步

委托銀行根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的指示將貸款資金發(fā)放至申請(qǐng)人名下銀行卡里。

注意商貸轉(zhuǎn)公積金貸款要想辦理成功，以下幾點(diǎn)條件要求必須滿足：

1、已經(jīng)在當(dāng)?shù)剡B續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月及以上（部分地區(qū)需要繳滿12個(gè)月）。

2、原商業(yè)貸款已經(jīng)還款滿一年時(shí)間，且保持著良好的信用記錄，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

3、申請(qǐng)人及其配偶的名下未曾辦理過公積金貸款或者貸款已經(jīng)結(jié)清（公積金貸款最多可以辦理兩次）。

4、申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款所購買的房產(chǎn)已經(jīng)取得了當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證。

5、申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度應(yīng)在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)。

6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)只接受原商業(yè)貸款的借款人或作為共同借款人的配偶提出申請(qǐng)。