買房時申請貸款是大部分普通人會采取的方式，而房貸類型有很多種，主要有商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。其中公積金貸款利率最為優(yōu)惠，因此頗受歡迎，不少已**商業(yè)貸款的客戶都想轉(zhuǎn)為公積金貸款。下面小編就來為大家講解一下商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程條件，一起跟隨小編來看看吧。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程條件

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下：

靠前步

原商貸借款人向當?shù)刈》抗e金管理中心提出商轉(zhuǎn)公書面申請，把從柜臺工作人員處領取的申請表填寫好，再將表格和相關資料一并提交上去。

第二步

將原商貸余額與轉(zhuǎn)公積金貸款的差額部分補齊至原商貸經(jīng)辦銀行的還款賬戶中，再注銷原房屋抵押。

第三步

根據(jù)委托銀行的通知，在約定時間內(nèi)攜帶相關文件前往指定的擔保公司**貸款擔保手續(xù)。

第四步

完成貸款擔保后，帶上擔保公司出具的《階段性擔保函》去網(wǎng)點和委托銀行簽訂貸款合同。

第五步

委托銀行復核客戶提交的資料，復審通過再將資料上傳給當?shù)刈》抗e金管理中心進行終審。

第六步

若住房公積金管理中心終審通過，客戶需及時前往當?shù)胤抗懿块T重新**房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第七步

委托銀行按照當?shù)刈》抗e金管理中心的指示，將貸款資金發(fā)放至借款人名下銀行卡里。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件包括：

1、原商業(yè)貸款還滿一年時間，并且信用記錄保持良好，未曾出現(xiàn)逾期；

2、所購房產(chǎn)已經(jīng)取得了當?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證；

3、轉(zhuǎn)貸業(yè)務只接受原商業(yè)貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請；

4、公積金已經(jīng)連續(xù)按時足額繳存滿6個月（部分地區(qū)需要繳滿12個月）；

5、名下未曾**過公積金貸款或貸款已結(jié)清（公積金貸款最多可以**兩次）；

6、申請的商轉(zhuǎn)公貸款額度應在當?shù)刈》抗e金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業(yè)性購房貸款余額內(nèi)。