在2023年8月25日，住房和城鄉(xiāng)建設部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)通知，推動落實購買首套房貸款“認房不用認貸”政策措施。自此之后，多座城市紛紛響應。下面小編針對認房不認貸的意思通俗解釋了一番，一起跟隨小編來看看吧。

認房不認貸的意思通俗解釋：

所謂“認房不認貸”的意思，通俗解釋如下：

1、“認房”指的是商業(yè)銀行在發(fā)放個人住房貸款時，主要參考擬購房人在擬購房地家庭名下實際擁有住房套數(shù)來確定貸款比例。

2、“認貸”指的是商業(yè)銀行在發(fā)放個人住房貸款時，主要根據(jù)擬購房人家庭在全國范圍內是否有買房貸款記錄來確定貸款比例。

因此，“認房不認貸”是指商業(yè)銀行在確定貸款比例時，只按照家庭名下是否有房來認定，不看購房家庭是否有買房貸款記錄。

換句話來說，購房者在買房貸款時，不管曾經是否有過貸款記錄，只要能證明目前名下沒有房產，均可按照首套按揭貸款享受首付比例和利率優(yōu)惠。而若名下已有一套住房，那無論是否貸款過，以及貸款有無還清，再買房都將認定為二套房。

目前實行“認房不認貸”政策的城市有：

1、廣州，開始實施時間2023年8月29日；

2、南寧，開始實施時間2023年8月30日

3、深圳、中山、東莞、江蘇，開始實施時間2023年8月31日；

4、武漢、惠州、江門、鄂州、佛山、北京、重慶、成都、長沙、安徽、廈門，開始實施時間2023年9月1日；

5、上海，開始實施時間2023年9月2日；

6、清遠，開始實施時間2023年9月5日。

提醒：

有很多城市仍然執(zhí)行“認房又認貸”政策，以及有部分地區(qū)的住房公積金貸款執(zhí)行的是“認貸不認房”政策。