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省直公積金和市直公積金有什么區(qū)別?可以合并貸款嗎?

網友 2024-12-21 19:43:58

如今,很多單位都會給職工交住房公積金,不過有的是交省直公積金,有的是交市直公積金。而很多人并不清楚這兩種公積金有什么區(qū)別,如果夫妻共同貸款,但是交的公積金類型不同,那么是不是可以合并貸款呢?下面一起來看看。

一、省直公積金和市直公積金有什么區(qū)別?

1、購買者不同:省公積金一般是鐵路單位、國家機關單位買的,由省直住房公積金中心管理;一般的企業(yè)都是買市公積金,由市直住房公積金中心管理。

2、可用地點不同:省公積金可以全省內用,只要在省內買房,就算繳存地和購房地不同也可以使用;市公積金只能在市內用的,不能異地購房。

3、還貸方式不同:主要指組合貸款,如果是省直公積金+商業(yè)貸款,在還款的時候可以先還商貸部分,再還公積金貸款部分;如果是市直公積金+商貸,還貸兩種需要同時進行,不存在一方先還,一方后還的情況,并且年限會比較長。

4、貸款額度比例不同:市直公積金貸款額度最高為70%,省公積金則占50%,很顯然,市直公積金貸款額度比例要比省直公積金高。

二、可以合并貸款嗎?

如前面提到的,夫妻雙方都交了住房公積金,但是類型不同,想貸款買房是不是可以合并使用,這個要看購買的房屋性質是二手房,還是新房了。

1、買新房,如果所購樓盤的開發(fā)商可以用市直和省直公積金,那么,就可以共同貸款;如果開發(fā)商只可以用市直公積金,那么,主貸人需為市直公積金一方,副貸為省直一方;反之,如果開發(fā)商只可以用省直公積金,那么,主貸人需為省直公積金一方,副貸為市直一方。

2、買二手房,是可以用兩人的公積金共同貸款的。

本文標簽: 省直公積金和市直公積金的區(qū)別

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