想貸款買(mǎi)房的朋友注意啦，房貸審批后沒(méi)有放款并不表示就穩(wěn)了，很多銀行可能會(huì)在放款前查二次征信的，所以，要是不想被拒貸，這些事項(xiàng)必須要注意，否則很有可能會(huì)讓到嘴的鴨子飛了。

一、房貸放款前二次查征信嗎？

這個(gè)要看貸款行的要求，畢竟每個(gè)銀行、每個(gè)城市貸款審批和查詢(xún)的要求是不相同的，有的銀行只會(huì)在審批時(shí)才一次征信，但是有的銀行在放款前還會(huì)再查一次征信。

不過(guò)，二次查征信和靠前次查征信的目的會(huì)有所不通，主要是看貸款人在批貸后有沒(méi)有出現(xiàn)大量負(fù)債，畢竟很多人一看到房貸審批了，就開(kāi)始無(wú)所忌憚，跑去申請(qǐng)消費(fèi)貸、或者是刷信用卡大額消費(fèi)，這都有可能造成貸款人負(fù)債高，而被銀行拒貸的。

二、房貸放款前這些事情不要做：

1、不要申請(qǐng)消費(fèi)貸：

尤其是上征信的消費(fèi)貸，不管申請(qǐng)成功，還是申請(qǐng)失敗，都會(huì)顯示在征信報(bào)告上，銀行會(huì)對(duì)照征信報(bào)告上的查詢(xún)記錄、借貸信息，來(lái)判斷貸款人的負(fù)債情況，如果消費(fèi)貸審批沒(méi)通過(guò)影響會(huì)小點(diǎn)，要是發(fā)現(xiàn)新增了消費(fèi)貸借貸信息，可能會(huì)直接拒貸，或者是要求還清欠款。

2、信用卡不要大額消費(fèi)：

房貸放款前是可以使用信用卡消費(fèi)的，但是不建議大額消費(fèi)，同理，信用卡已用額度也是貸款人的負(fù)債之一，如果大額消費(fèi)最直接的影響就是導(dǎo)致貸款人負(fù)債率太高，會(huì)被銀行認(rèn)為***、還貸能力不足而拒絕放款。

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