對(duì)于很多購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在還貸一段時(shí)間后，就會(huì)考慮提前還貸的事宜。因?yàn)榉抠J的本金對(duì)于一些普通人來(lái)說(shuō)，就非常巨大了，加上貸款利息基本上是翻倍計(jì)算，提前還貸能夠減輕不少壓力。等額本金提前還款劃算嗎？不是所有人都適合提前還款！

等額本金提前還款劃算嗎？

對(duì)于一些處于背負(fù)房貸初期的借款人來(lái)說(shuō)，如果不喜歡“背債”的感覺(jué)，并且手頭確實(shí)有一定閑錢(qián)的話，選擇提前還款，確實(shí)能夠節(jié)省一部分利息，是比較劃算的。但是有些人就算手里有閑錢(qián)，也是不適合提前還款的。

是否該提前還貸，主要考慮四個(gè)問(wèn)題：貸款利率、個(gè)人***能力、個(gè)人短期資金需求以及經(jīng)濟(jì)大環(huán)境。

首先，借款人需要查看自己貸款合同里面的房貸利率計(jì)算方式。若使用公積金貸款，年利率較低，僅為4.5%左右，在這種情況下并不需要急于還款。如果是商貸，首套房在前期簽訂合同時(shí)能享受到較低折扣利率，也不必提前還款。

其次，是否提前還款需考慮個(gè)人的***能力。如果手頭有其他更好的******項(xiàng)目如股票、基金、債券、***產(chǎn)品等，若預(yù)計(jì)獲取的回報(bào)能夠覆蓋貸款成本，借款人其實(shí)可以將流動(dòng)資金用于***。

最后，若個(gè)人的等額本金還款已經(jīng)還滿了1/3，甚至還了一半了，這種情況就不適合在還款期未到之前即先行償還貸款了。因?yàn)榈阮~本金還款前期已經(jīng)還了大量的利息，而后期多數(shù)是還本金了。在這種情況下，在還款期未到之前即先行償還貸款已經(jīng)沒(méi)有多大意義。