一、公積金貸款怎么還款
申請(qǐng)公積金貸款以后想還房貸有以下幾個(gè)辦法:
1、主動(dòng)還款
客戶(hù)申請(qǐng)公積金貸款以后,可以在還款日過(guò)期以前主動(dòng)進(jìn)行還款,比如說(shuō)登錄當(dāng)?shù)毓e金中心的軟件選擇還款,只要在還款日過(guò)期以前就沒(méi)有問(wèn)題,客戶(hù)可以提前了解還款金額,做好資金安排。
2、等待系統(tǒng)自動(dòng)劃扣
客戶(hù)如果不想主動(dòng)還款,那么也可以準(zhǔn)備足夠多的資金在還款賬戶(hù)里面,到了還款日公積金中心會(huì)自動(dòng)劃扣欠款,只要客戶(hù)賬戶(hù)資金充足就不用擔(dān)心公積金貸款會(huì)逾期,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)劃扣。
3、利用公積金對(duì)沖還貸
公積金賬戶(hù)余額是可以辦理對(duì)沖還貸的,客戶(hù)在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候就可以向公積金中心提出要求,然后簽訂相應(yīng)的申請(qǐng)表格,等待公積金中心審核通過(guò)以后,客戶(hù)就可以利用公積金余額對(duì)沖還貸。
一般來(lái)說(shuō),申請(qǐng)公積金對(duì)沖還房貸需要客戶(hù)有一定的公積金余額,且對(duì)沖還貸有兩種方式,一種是按月對(duì)沖,公積金中心會(huì)在每月還款日劃扣當(dāng)前的賬單,還有一種是按年對(duì)沖,公積金中心會(huì)一次性劃扣一年的房貸金額,客戶(hù)可以根據(jù)自己的實(shí)際情況作出選擇。
二、沒(méi)有及時(shí)還款的后果有哪些
在申請(qǐng)公積金貸款以后,客戶(hù)需要按照約定及時(shí)還款,如果沒(méi)有按規(guī)定還款就要承擔(dān)以下后果:
1、征信會(huì)受到傷害
公積金貸款逾期以后,公積金中心會(huì)將客戶(hù)的逾期情況上報(bào)征信,在客戶(hù)的征信上面留下不良貸款記錄。
2、會(huì)產(chǎn)生罰息
客戶(hù)逾期以后公積金中心會(huì)計(jì)算客戶(hù)的逾期罰息,客戶(hù)逾期的時(shí)間越長(zhǎng),產(chǎn)生的罰息也就越多,最后承擔(dān)的債務(wù)壓力也越大。
3、抵押的房產(chǎn)會(huì)被處置
公積金中心對(duì)客戶(hù)逾期的情況是有忍耐限度的,當(dāng)客戶(hù)長(zhǎng)時(shí)間逾期以后,公積金中心會(huì)按規(guī)定終止貸款合同,處理客戶(hù)抵押的房產(chǎn)。