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帶押過戶什么意思?

網(wǎng)友 2024-12-03 21:38:58

帶押過戶一般存在于二手房市場上,意思就是直接將處于抵押狀態(tài)的房產(chǎn)完成過戶,然后買方辦理新的抵押,獲得新的貸款。

帶押過戶是一種新的交易模式,主要作用是優(yōu)化二手房交易流程、盤活二手房交易市場。在傳統(tǒng)的二手房交易中,如果碰到處于按揭還房貸的房子,那么辦理交易手續(xù)時(shí)是十分復(fù)雜的,需要賣方提前將貸款還清、解除原有抵押,然后才能辦理過戶手續(xù),買方再次將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押,獲得貸款金額。而通過帶押過戶,就可以直接將抵押財(cái)產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)移,省去了還貸款、解除原有抵押的步驟,節(jié)省費(fèi)用和時(shí)間,提高了交易效率。

需要提醒的是,帶押過戶需要提前咨詢原貸款銀行,必須在貸款銀行和買家都知情的情況下才能進(jìn)行?,F(xiàn)階段,二手房帶押過戶只在濟(jì)南、青島、洛陽等城市推出,還處于起步階段,在工商銀行、建設(shè)銀行以及北京銀行等多家銀行試點(diǎn)成功,想要辦理帶押過戶的朋友,建議提前咨詢銀行,是否支持辦理。

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