1、抵押貸款：要求借款人需要有價值超過150萬的房屋或其他可抵押的不動產；

2、企業(yè)信用貸款：要求需為法人，持有營業(yè)執(zhí)照，經營實體的營業(yè)執(zhí)照在一年以上，年流量覆蓋貸款金額，如有房屋、汽車等資產協(xié)助金額可達到。

銀行為什么不讓縮短貸款期限

銀行不愿意縮短貸款年限的原因主要是期限縮短后，用戶還的利息就減少了，銀行自然不愿意做不益于本行收益的事。當然，只要用戶明確要求，銀行也不會一直不答應。用戶在提前償還部分貸款后，就可以選擇縮短貸款期限，保持每月月供不變，或者也可以選擇保持貸款期限不變，縮減每月月供。其實只要用戶提前還了款，最后交的利息是肯定會少于按原定計劃分月逐期還款要交的利息，這對用戶償還貸款來說是比較劃算的。但用戶也需要注意，假如貸款采取的是等額本息還款法，那最好不要等到還款后期再提前還款。因為等額本息還款法在還款前期利息在月還款額中的比例較大，隨著用戶不斷還款，利息比例開始降低，本金比例開始增加，因此還到后期，利息大多都還的差不多了，此時提前還款也減免不了多少利息了。

貸款利率打折還是上浮是銀行定的嗎

各銀行的確會依據當?shù)厥袌銮闆r、推行的政策以及用戶的個人綜合資質給用戶提供一定的利率折扣優(yōu)惠，或者上浮利率。但是新發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款利率都是以相應期限的LPR為定價基準加點形成的，因此打折、上浮在房貸市場也比較少見了。畢竟LPR是統(tǒng)一定價的，但各地區(qū)、各銀行規(guī)定的基點數(shù)還會不一樣。而用戶需要注意，基點數(shù)一經確定，在之后的貸款期限內就保持不變了，LPR則每月重新報價。商貸在一個階段的周期過去之后，到了重定價日，就會重新依照最新LPR算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。因此利率仍然是變化的。