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綜合百科

99%房產(chǎn)歸女方 婚前全款買房離婚后如何分割?

網(wǎng)友 2024-12-04 14:05:05

按理說,男方若是婚前全款買房,這是屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn),并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn),所以離婚后房子還是歸男方所有,但是杭州一名小伙婚前全款買房離婚卻被判99%房產(chǎn)歸女方,對此網(wǎng)友炸開了鍋紛紛為小伙打抱不平。

婚前買房

小天與小美都是杭州市蕭山區(qū)新塘街道人,經(jīng)朋友介紹兩人在2016年結(jié)為夫妻,小天在婚前個(gè)人全款在蕭山城區(qū)購買房屋一套,因?yàn)槭瞧诜?,產(chǎn)權(quán)證要在婚后才能**下來。

兩個(gè)人就跑到房管局去加名了,房管局問倆人,你們要不要分份額。男方表現(xiàn)得很大方,說沒事,全給女方好了。小美說不用全給我,你給我99%就可以了,給你1%。

據(jù)悉,婚前購買的住房,登記在一方名下,該住房產(chǎn)權(quán)屬于登記人婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)住房產(chǎn)權(quán)是不參與共有財(cái)產(chǎn)分割分配的,屬于登記人個(gè)人所有。然而小天在婚后卻把女方的名字加了上去,還把99%份額分給了對方,所以按照婚姻法離婚后這個(gè)房子是歸女方所有的。

雙方在房管局就該分割內(nèi)容簽訂了由房管局提供的格式協(xié)議一份,房管局也給他們做了詢問筆錄。最后,完成了房屋的加名手續(xù)。

沒過多久小天又有對小美實(shí)施家庭暴力的行為,小美到法院***離婚。

對于案涉房屋的分割問題,小美認(rèn)為,小天自愿把房產(chǎn)的99%給自己,又不是自己逼迫他給的,就應(yīng)該按照約定的份額進(jìn)行分割。

法律依據(jù):

浙江省高級人民法院關(guān)于審理婚姻家庭案件若干問題的解答高法民一〔2016〕2號

七、夫妻一方于婚前訂立房屋買賣合同并支付全部價(jià)款,房屋產(chǎn)權(quán)于婚后登記在該方名下,房屋性質(zhì)如何認(rèn)定?

答:夫妻一方于婚前訂立房屋買賣合同并支付全部價(jià)款,產(chǎn)權(quán)于婚后登記在該方名下的,該房屋屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

《婚姻法司法解釋三》第六條

婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間,當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與,另一方請求判令繼續(xù)履行的,人民法院可以按照合同法靠前百八十六條的規(guī)定處理。

浙江湘湖律師事務(wù)所樓敏律師點(diǎn)評:

本案中,男方于婚前全款購房,即使房產(chǎn)證于婚后**下來,也是屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是本案中男方在婚內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行了處分,實(shí)質(zhì)上是婚內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,并且完成了登記手續(xù),已經(jīng)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果夫妻雙方對該房產(chǎn)未約定份額的,那么在離婚時(shí)雙方一般是等額分割。而雙方又對該房產(chǎn)的所有權(quán)約定了份額,該約定系雙方真實(shí)意思表示,雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的份額享有對該房屋的所有權(quán)。

律師建議:

從這個(gè)案子的結(jié)果我們可以看到,夫妻雙方之間的協(xié)議是非常重要的,男方當(dāng)時(shí)的一個(gè)決定,導(dǎo)致他損失的就是上百萬的錢。感情不能用金錢來衡量價(jià)值,但是我們有必要認(rèn)識自己的行為在法律上的意義,再理性作出自己的決定,不至于讓自己后悔。

本文標(biāo)簽: 99%房產(chǎn)歸女方

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