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2023上海房價(jià)下降已成定局,原因有三

網(wǎng)友 2024-11-21 02:09:53

2022年,上海房價(jià)下降已成定局。根據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2022年10月上海新房成交面積53萬平方米,環(huán)比減少58.4%,同比減少42.6%。成交絕對量也僅僅超過15萬平方米,離20萬平方米的冷熱線還有不少差距。10月新建商品住宅成交不到60萬平方米,和9月相比成交幾乎腰斬。

上海房價(jià)下降的原因主要有以下三點(diǎn):

靠前,房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)收緊。2022年以來,上海市***出臺了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策,包括提高首付比例、加大限貸力度、加強(qiáng)對炒房行為的打擊等。這些政策有效遏制了房價(jià)上漲勢頭,并帶動(dòng)了市場成交量的下滑。

第二,經(jīng)濟(jì)增長不確定性上升。受疫情、俄烏沖突等因素影響,全球經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期下調(diào),國內(nèi)經(jīng)濟(jì)也面臨一定壓力。在這種情況下,人們的購買力下降,對房產(chǎn)的需求也隨之降低。

第三,市民購房信心不足。近年來,上海房價(jià)持續(xù)上漲,房價(jià)與收入的差距不斷擴(kuò)大,讓很多市民對購房望而卻步。此外,房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)有發(fā)生,也進(jìn)一步打擊了市民的購房信心。

展望未來,上海房價(jià)仍將保持下行趨勢。隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)實(shí)施,以及經(jīng)濟(jì)增長不確定性的加劇,上海房價(jià)難以出現(xiàn)明顯回升。

本文標(biāo)簽: 上海房價(jià)下跌

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