現(xiàn)在很多地區(qū)都為了響應國家“房住不炒”的口號，針對自身情況，調(diào)整了房貸門檻和房貸利率。尤其是在一線城市中，各大銀行的房貸利率幾乎每個月都有相關調(diào)整。上海最新房貸利率來了，想要購房的用戶快來看2021上海首套房貸款新政策！

上海最新房貸利率

在2021年的7月底，上海出臺了加強住房贈與管理的新規(guī)。新規(guī)要求，首套房貸利率將從現(xiàn)在的4.65%調(diào)整至5%，二套房貸利率從5.25%上調(diào)至5.7%。

在新規(guī)出臺后，上海地區(qū)的各大銀行紛紛根據(jù)目前的房貸利率基點作出了調(diào)整。農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、招商銀行、光大銀行的房貸利率按照最新的利率增加了40個BP，建設銀行和工商銀行則增加了20個BP。

郵政儲蓄上海分行的工作人員表示，現(xiàn)在對于購房者來說，在申請房貸之前，需要了解各家銀行的額度，積極把握貸款的申請。當然了，貸款政策和房貸額度的收緊，其實對于二套房的影響更大一些。客觀上有助于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，后續(xù)的房價也不會有過大的上升空間。

上海首套房貸款新政策有哪些？

上海實行認房認貸政策，認房認定的是在上海行政范圍內(nèi)的住房套數(shù)，外地的房產(chǎn)套數(shù)暫不計算在內(nèi)，上海區(qū)域內(nèi)商辦性質(zhì)的房產(chǎn)也不計入套數(shù)認定。外地人在上海只能購買一套個人住宅，非滬籍家庭只能限購一套上海住宅。