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流拍價是什么意思

網(wǎng)友 2024-11-08 01:20:12

流拍價是指在拍賣中,由于起拍價格過高造成的拍賣交易失敗。在買賣活動中,買賣雙方不能達(dá)成協(xié)議,使得買賣行為無法成功進(jìn)行,就對其拍賣的標(biāo)的得不到想要成交的數(shù)額。在發(fā)布拍品的時候,用戶需要根據(jù)預(yù)估的拍品價值,為自己的拍品設(shè)定一個適當(dāng)?shù)钠鹋膬r格,參加拍賣的拍主,將會根據(jù)用戶的起拍價格加價競拍。

拍賣公司的流拍價是這樣規(guī)定的:根據(jù)拍賣法的規(guī)定,拍賣公司只能向買受方收取不超過成交價5%的傭金,委托方不需要支付傭金;按照最高人民法院司法解釋的規(guī)定200萬元以下的標(biāo)的可向買受人收取5%的傭金,超過200萬元的則按照超額遞減比例支付。如果50萬元的房屋經(jīng)強(qiáng)制拍賣成功,買受人須支付2.5萬元傭金,而委托人則不必支付任何費(fèi)用。正常情況下,如果僅僅是流拍,拍賣相關(guān)費(fèi)用由拍賣公司自行承擔(dān),拍賣公司不向任何人收取傭金和拍賣費(fèi)用。但如果在拍賣過程中,由于案情發(fā)生變化而撤拍,則由案件當(dāng)事人中提出撤拍一方按拍賣保留價的5%向拍賣公司支付傭金。

司法拍賣的流拍價是這樣規(guī)定的:法院司法拍賣流拍價是會設(shè)置保留價的,保留價一般是司法拍賣的起拍價格,而保留價一般由人民法院參照評估價確定。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第八條:拍賣應(yīng)當(dāng)確定保留價。人民法院確定的保留價,靠前次拍賣時,不得低于評估價或者市價的百分之八十;如果出現(xiàn)流拍,再行拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的百分之二十。
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