買房子并不是當(dāng)事人之間簽訂了購房合同、支付了房款之后就算完成，畢竟此時買賣的是不動產(chǎn)，而按照我國的規(guī)定不動產(chǎn)需要采取登記主義，即取得所有權(quán)必須要**過戶，此時就會要求當(dāng)事人繳納相應(yīng)的稅費。那么買房子稅費有哪些呢?我們一起通過下文進行了解。

一、買房子稅費有哪些

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1。5-2。5%。

2、印花稅，購房總價的0。05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金，2元、平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費

1、交易費 ，購房總價的0。5% 買賣雙方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用

1、評估費，購房總價的0。2-0。5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0。1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0。03% 4、抵押登記費，100元

二、房屋交易稅費怎么交

(1)契稅

根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標(biāo)準(zhǔn)是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負(fù)擔(dān)。

(2)印花稅

對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0。3‰交納。

(3)營業(yè)稅

在中華人民共和國境內(nèi)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。

(4)城市維護建設(shè)稅

繳納增值稅、營業(yè)稅的單位和個人，是城市維護建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業(yè)稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅、營業(yè)稅同時交納。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%;

納稅人所在地在縣城鎮(zhèn)的，稅率為5%;

納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。

(5)教育費附加

這是國家為發(fā)展教育事業(yè)、籌集教育經(jīng)費而征收的一種附加費，依營業(yè)稅額為計費依據(jù)，稅率為3%。

雖然在**房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候涉及到稅費項目比較多的，但這也是由買賣雙方共同來承擔(dān)的，并非只有其中一方承擔(dān)。不過實踐中，雙方當(dāng)事人也是可以協(xié)商約定具體由其中一方來承擔(dān)這個稅費。具體買房子稅費有哪些，小編已經(jīng)在上文中進行了闡述，希望可以為你提供一下幫助。