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銀行貸款抵押是什么意思?

網(wǎng)友 2024-10-29 06:23:31

一、銀行貸款抵押是什么意思?

抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。

貸款抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。提供抵押財(cái)產(chǎn)的債務(wù)人或第三人稱為抵押人;所提供抵押財(cái)產(chǎn)稱為抵押物;債權(quán)人則為抵押權(quán)人抵押設(shè)定之后,在債務(wù)人到期不履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以抵押物折價(jià)或以抵押物的變賣價(jià)款較其他債權(quán)人優(yōu)先受償。

二、抵押貸款逾期如何處理?

1、抵押貸款逾期未有以下解決辦法:

(1)無法還貸時(shí)可以提前向銀行提出延期申請(qǐng),延長(zhǎng)貸款期限條件是:短期貸款延期不得超過原貸款期限;中期貸款延期不得超過原貸款期限的一般;長(zhǎng)期貸款延期最長(zhǎng)不得超過三年;

(2)借款人未申請(qǐng)延期貸款或申請(qǐng)延期未得到批準(zhǔn),其貸款從到期日的次日起,轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶;

(3)借款人要在確定自己無法如期歸還貸款的情況下,提前向銀行提出申請(qǐng)。

2、貸款行將向法院***,法院會(huì)采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后,會(huì)依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款,拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用,處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等

借款人用自己的財(cái)產(chǎn)做抵押,向銀行申請(qǐng)貸款的行為就是貸款抵押,如果是申請(qǐng)的銀行按揭貸款,貸款逾期之后可以向銀行提出申請(qǐng),延長(zhǎng)貸款期限。如果借款人的延期申請(qǐng)未被批準(zhǔn),貸款從到期之日開始,會(huì)轉(zhuǎn)入逾期貸款賬戶。長(zhǎng)期不還銀行的貸款,銀行可以向法院***。

本文標(biāo)簽: 銀行抵押貸款

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