接力貸是什么意思？接力貸指以某一子女（或子女與其配偶）作為所購(gòu)房屋的所有權(quán)人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購(gòu)買(mǎi)住房的住房信貸產(chǎn)品。

這種個(gè)人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請(qǐng)的借款期限與銀行對(duì)借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請(qǐng)貸款還款期限為30年，還款期限超過(guò)了其70歲的最高年齡限制)，可以通過(guò)增加一個(gè)共同借款人(所購(gòu)房屋的共有人且與主貸人是子女關(guān)系)來(lái)滿足借款人的年齡要求。

接力貸是什么意思？如果想要申請(qǐng)接力貸需要滿足以下幾個(gè)條件：

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，預(yù)計(jì)有穩(wěn)定的退休收入。

2、借款人指定其某個(gè)子女作為所購(gòu)房的較早連帶還款人，并經(jīng)所指定的連帶還款人承諾“負(fù)責(zé)承擔(dān)借款合同對(duì)借款人、抵押人的約定義務(wù)，并在該筆貸款本息償還完畢前不撤銷(xiāo)抵押。

3、借款人的家庭收入要是接力貸申請(qǐng)**的貸款月還款額的2倍以上才可以申請(qǐng)，如果收入低于月還款額的2倍，是不可以申請(qǐng)貸款的。

4、銀行規(guī)定的其他條件。

目前很多銀行都有接力貸業(yè)務(wù)，如農(nóng)業(yè)銀行、中信銀行等。不過(guò)要注意不是所有的銀行都有接力貸的業(yè)務(wù)的。接力貸是父母和子女可以作為房貸的共同借款人，也就是說(shuō)，銀行可按照父母及子女的累計(jì)收入之和，來(lái)作為為基礎(chǔ)來(lái)計(jì)算月還款額，這樣可以增加貸款的額度，而且可以將借款人的年齡、貸款年限延長(zhǎng)，不過(guò)使用接力貸貸款買(mǎi)房可能會(huì)導(dǎo)致父母和子女之因?yàn)榉慨a(chǎn)權(quán)出現(xiàn)***，申請(qǐng)人可以通過(guò)接力貸的方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)房。

如果申請(qǐng)了接力貸，應(yīng)該注意還貸須知。如按照現(xiàn)有的貸款條件，假設(shè)某貸款人55歲，申請(qǐng)貸款金額為50萬(wàn)元。貸款最長(zhǎng)期限只能為15年，年利率5.04%，采用等額本息還款法，該貸款人15年內(nèi)所還本息總額約71.36萬(wàn)元，月還款額約3964元。這對(duì)即將退休的老人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一筆龐大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。采用接力貸款后，如主貸人子女20歲，正在讀大學(xué)，是所購(gòu)房屋的共有人。通過(guò)增加其子女為共同借款人，原貸款期限就可由15年延長(zhǎng)至最長(zhǎng)30年。

以上這篇文章就是關(guān)于接力貸是什么意思的內(nèi)容，雖然接力貸屬于購(gòu)房貸款的一種，但是目前有少數(shù)的銀行有接力貸的業(yè)務(wù)，其實(shí)就是對(duì)于一些個(gè)人還款能力不足但又想買(mǎi)房的人，可以父母作為借款人，子女作為共同借款人，來(lái)申請(qǐng)**貸款買(mǎi)房，還可以通過(guò)公積金貸款申請(qǐng)條件。