房產證抵押貸款流程包括準備資料、提交申請、評估審批、合同公證、抵押登記、銀行放款。

準備資料：身份證、房產證、婚姻證明、戶口本，收入證明等；

提交申請：借款人根據銀行匹配的相關產品遞交資料正式提交貸款申請；

評估審批：由銀行或其委托的相關機構對抵押房產進行評估并審核其遞交資料的真實有效性；

合同公證：銀行與借款人及抵押人在當地公證部門進行抵押借款公證；

抵押登記：借款人帶房產證到當地房管局將房產抵押給銀行；

銀行放款：借款人開立還款賬戶，銀行放款至該賬戶。

房產證抵押貸款基本條件：

房屋抵押貸款要求房屋的年限在30年之內；

房屋的面積要大于40平方米；

房屋要有較強的變現能力；

房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%；

新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；

貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行；

一般為“住房貸款年限+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。房齡+貸款年限不超過50年。