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抵押房子貸款怎么貸?

網(wǎng)友 2024-08-21 08:55:16

房屋抵押貸款是銀行或者貸款機(jī)構(gòu)為了保證結(jié)款資金安全,將其房產(chǎn)抵押給自己的一種方式。

房屋抵押貸款是債務(wù)人(抵押人) 在法律上把財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人 (抵押權(quán)人) 以取得貸款,這期間如果債務(wù)人不能按期償還貸款本金和利息,債權(quán)人有權(quán)處分抵押物,并可優(yōu)先受償?shù)馁J款方式。

辦理流程如下:

借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》并提交下列材料:

借款人的身份證、戶口;購買住房的合同意向書或其他證明文件;借款人所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明;貸款銀行要求的其他證明。

貸款銀行審查:

貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項(xiàng)證明材料進(jìn)行審查,審查合格后出具貸款承諾書,并與借款人簽訂抵押合同。

借款人與售房單位簽訂購房合同:

借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同,并請售房單位在房產(chǎn)收押合同上簽章。

借款人辦理抵押房屋的保險:

借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機(jī)構(gòu)辦理抵押房屋的保險。

借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同:

借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單,與第三方(法人)擔(dān)保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》并在30日內(nèi)到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記,當(dāng)事人要求公證的,可到公證機(jī)關(guān)辦理公證。

貸款銀行劃款:

貸款銀行將貸款以轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。

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本文標(biāo)簽: 銀行房產(chǎn)抵押貸款

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