買房對(duì)很多人來(lái)說(shuō)是個(gè)很值得慶祝的事情，但如果在買房簽合同的時(shí)候沒(méi)有注意，是很容易出問(wèn)題的，要明確房產(chǎn)的真正產(chǎn)權(quán)人究竟是誰(shuí)，如果房屋的產(chǎn)權(quán)人不是和你簽署合同的人，在法律上合同是無(wú)效的。通常情況下，在正規(guī)房產(chǎn)商處購(gòu)置的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所屬應(yīng)該是該樓盤的開(kāi)發(fā)商。如果是通過(guò)中介進(jìn)行簽約也要看清該中介的資質(zhì)和執(zhí)照，并且一定不要忘記檢查該中介有沒(méi)有房產(chǎn)商的正式授權(quán)書(shū)，只有這樣才能真的確定該合同有效。

除此之外，有些售樓方為了欺詐套現(xiàn)，把一些本身存在問(wèn)題的房產(chǎn)掛出來(lái)賣，這些房子可能已經(jīng)被法院查收、抵押，或者是房主沒(méi)有允許，要知道，這樣的交易是不受保護(hù)的，購(gòu)房前可以去房管所等其他部門查詢一下房屋狀態(tài)。